Уговор о закупу у Гани: Како написати један и све што треба да знате

Уговор о закупу је правни документ који служи као уговор између станодавца и закупца. Документи наводе детаље о имовини, период закупа, обавезе станодавца/станара, правила и ограничења за обе стране. Па, како га припремити?

Уговор о закупу је писмени уговор између власника некретнине и закупца који привремено користи некретнину. Аранжман утврђује странке, имовину, рок закупа и износ закупнине за тај период.

Власник имовине је познат као станодавац, а закупац је познат као закупац. Услови уговора о закупу су у усменом или писменом уговору о закупу регулисаним и управљаним уговорним правом.

Документ о уговору о закупу је кључан, због чега морате разумети шта он подразумева. Већина људи потписује образац уговора о закупу без претходног читања да би видела шта он обухвата. Потписивање документа подразумева да ћете поштовати правила и одговорности документа којих можда нисте свесни.

Прочитајте такође

Једноставне терминологије некретнина које би сви требали знати

Уговор о закупу у Гани

Закон о уговорима о закупу у Гани предвиђа права и одговорности двеју страна, обим њихових обавеза и свесну изјаву да је станодавац пристао да закуп или закуп имовина. Аранжман треба да буде у писаној форми, а свака страна издаје потписану копију.

Како да напишем уговор о закупу у Гани?

Како да напишем уговор о закупу? Најважнији фактор који треба узети у обзир приликом писања уговора о закупу је употреба исправног формата. Исто тако, можете користити образац уговора о закупу, део документације у којој се истичу услови разумевања између закупца и станодавца.

Коришћење исправног формата уговора о закупу спречава неспоразуме у будућности и штити обе стране на законит начин.

Друга опција за писање уговора о закупу је преузимање шаблона на мрежи. Ови шаблони уговора о закупу имају сву потребну документацију већ уграђену, а све што треба да урадите је да у складу са тим попуните празна поља.

Прочитајте такође

3 права која треба да знате као закупац пре него што изнајмите у Гани

Могу ли преузети уговор о закупу?

Тхе документ се може преузети и може се наћи на мрежи у ПДФ формату. Документ садржи детаље о дуговечности уговора, као и о износу договореном за становање.

Међутим, немојте бркати узорак закупнине у Гани са узорком уговора о закупу јер су та два различита. Земљишни уговор је обавезујући уговор о продаји непокретности или земљиште које указује на детаље о власништву.

Ово друго је власнички лист, док је уговор о закупу стана само за давање у закуп или закуп имовине, а не за било какву промену власништва. Ево примера уговора о закупу у Гани ПДФ.

Узорак уговора о закупу

Контрола изнајмљивања Гана

Контрола ренте у Гани је у складу са Законом о закупу Гане 220. Закон је потписан 1963. године и налаже га Одељење за контролу ренте . То је правно тело чија је улога да надгледа и даје смернице и прописе о томе какав треба да буде однос закупац-закуподавац/газдарица.

Прочитајте такође

ГХЦ1 и ГХЦ2 белешке су помогле у понуди; новчићи ће нас разоткрити - откривају Гани

Поред тога, предвиђа различите мере одговорности сваке стране и настоји да заштити интересе свих њих.

Гана право о закупу , на пример, каже да закупац треба да се брине о имовини станодавца и да плаћа све рачуне за комуналије. Штавише, свако уништавање или измена имовине је кажњиво по закону.

С друге стране, закупац има заштиту од незаконитог исељења. Клаузула о деложацији спречава станодавца да деложира закупца пре истека периода закупа. Ипак, он такође предвиђа случајеве у којима станодавац може раскинути уговор о закупу у Гани, што значи да ће корисник морати да напусти просторије.

И поред тога, постоји клаузула о отказу од три месеца. Међутим, ако се станар не придржава правила, може му се дати рок од недељу дана да се напусти. Стога је контрола изнајмљивања у Гани успоставила јасне путеве које свака страна треба да прати.

Ако сматрате да постоји кршење закона о уговорима о закупу у Гани, морате да тражите упутства од Рент Цонтрол Гхана. Ово тело ће се позвати на уговор о закупу и решити предметно питање. Увек је исправно тражити савет пре потписивања било каквог станарског уговора.

Контрола ренте у Гани покрива многе ствари у којима се наводе правила, одговорности, права и обавезе сваке стране, укључујући и начин на који преговори о власништву треба да дођу у игру. Поред тога, можете приступити законима Гане који регулишу изнајмљивање и закуп имовине у ПДФ формату из онлајн извора.

Контролна листа уговора о закупу

Уговор о становању, као што је горе поменуто, је обавезујући уговор, што значи да све операције треба да буду у оквиру ограничења документа уговора о закупу. Прочитајте документ пре потписивања ако тражите некретнину за изнајмљивање или закуп. Са широко распрострањеним случајевима корупције који укључују власништво над имовином, морате бити опрезни јер је превенција увек боља од лечења.

Прочитајте такође

СТЦ Гана аутобуски ред вожње и карте 2020

Тачке у документу о закупу треба да буду лако разумљиве. Испод је закуп контролна листа споразума ;

Страна укључена у уговорни уговор о закупу – У идеалном случају, уговорни посао је између две стране: станодавца и закупца. Пуна имена обојице треба да буду на уговору о закупу у Гани, са јасно наведеним личним подацима. На пример, може подразумевати; њихове физичке адресе, занимања, бројеве телефона, најближих рођака, Картица за Гану , брачно стање, националност итд.

Обавезе станодаваца и закупаца – Некретнина је предмет, а правила треба да се фокусирају на исто. Односно, како поступати са имовином и како се понашати у просторијама. На пример, станодавац може бити обавезан да обавља одржавање имовине кад год је то потребно и да не пребацује одговорност на закупца, на пример, у ограђивању.

Закупац мора да заштити и обезбеди да је имовина у одличном стању. Ове обавезе треба да буду јасне тако да обе стране разумеју своје одговорности и да примењују исте како би избегле сукобе или било који облик неспоразума.

Прочитајте такође

Све што треба да знате о Универзитету у Гани, Легон

У идеалном случају, ово је оно што регулише однос закупац-станодавац и обезбеђује несметану интеракцију у уговору о закупу.

Адреса некретнине: Предметна некретнина мора бити на легалном земљишту, што значи документовано физичко окружење. Адреса некретнине треба да буде у уговору о закупу: Регион , број парцеле, град и све друге адресе.

Иако адвокат може водити станара у утврђивању правних детаља о имовини, потребно је да извршите темељну проверу да бисте утврдили да имовина у питању припада станодавцу.

Неопходна је физичка посета при чему ће власник некретнине провести закупца по имању. Осим тога, не можете се посветити нечему што нисте видели. У уговорима о закупу, канцеларија за земљиште може бити одлично место за проверу консултација за информације о имовини у питању. Контролна листа уговора о закупу треба да пружи ове информације.

Прочитајте такође

Локација ГЦНет Гана, седиште, вредности аутомобила

Трајање закупа: Уговор о закупу у Гани треба да наведе период закупа тако да закупац и станодавац знају када се уговор завршава и обнавља или раскине.

Цена закупа: Ово је првенствено једна од најважнијих и критичних ствари у уговору о закупу у Гани. Износ који станодавац очекује да добије од станара месечно. У идеалном случају, обавезујући споразум се односи на пословање, па стога новац мора да се размени у руке при чему закупац преузима имовину у замену за готовину. Дакле, износ треба да буде јасно наведен у уговору, и речима и бројкама.

Он успоставља курс у коме корисник зна коме треба да плати и до ког датума. Тиме се избегавају случајеви да различити људи долазе тражећи кирију. Такође би требало да постоји одредба за кашњење у плаћању и казну ако платите касније него што је договорено.

Остали додатни детаљи које треба укључити у контролну листу

Поред горе наведене контролне листе уговора о закупу, паметно је да проверите и неколико других одредби које би вас требале интересовати јер ће утицати на уговор на овај или онај начин. То укључује;

• Закупи треба да буду предмет националног законодавства - Што значи да их власници не могу остварити само на основу споразума. Локални уговор о закупу је стога незаконит и није законски применљив.
• Ко је одговоран за рачуне и објекте? У неким случајевима, закупац, иако неки станодавци радије преузимају ову улогу, док други деле. Ако је одговорност на станарима и онда би станодавац требало да успостави заједнички однос. Обично је поправка и одржавање одговорност станодавца.
• Стање имовине – Не обавезујте се без знања о стварном стању имовине. Поред ваше физичке посете, можете замолити професионалца да обави проверу. Истакните проблеме које приметите и пустите их да буду написани у уговору о закупу или поправљени пре него што се уселите.
• Измена ван закупа - Закупац обично не би требало да мења или мења некретнину. Уговор о закупу увек треба да буде мерило за све ове праксе.

Прочитајте такође

Различите врсте бракова у Гани – дефиниције и објашњења

Укратко, уговор о закупу је суштински документ. Поседовање документованог уговора може и уштедеће вам много проблема у случају неспоразума. Навели смо кораке које треба пратити и шта документ садржи. Дакле, кад год желите да се уселите у нову резиденцију, обавезно питајте станодавца за образац изјаве о усељењу.

Иен.цом.гх недавно је објавио занимљив чланак о како написати одговор на тужбу . Да ли знате како да се одазовете позиву? Правна питања су, наравно, домен професионалаца који су интелектуално обдарени да управљају сложеним правним светом.

Научите како да напишете одговор на тужбу помоћи ће вам да разумете своју ситуацију и одговорите на одговарајући начин. На крају крајева, игнорисање тужбе ће се тумачити као признање кривице.

ОДРИЦАЊЕ ОДГОВОРНОСТИ : Овај чланак је намењен само у опште информативне сврхе и не бави се појединачним околностима. То није замена за професионални савет или помоћ и на њега се не треба ослањати при доношењу одлука било које врсте. Свака радња коју предузмете у вези са информацијама представљеним у овом чланку је стриктно на сопствени ризик и одговорност!

Прочитајте такође

Потпуни водич о томе како написати добар меморандум о разумевању